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新城86752433；碑林86752079；莲湖86752868；
灞桥86758103；未央86757844；雁塔86772126；
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站前86753550（西广场所）；航天86754515（秦宇所）；长安86750725；临潼86758559；阎良86759615；
浐灞83622056；高陵86759785；周至87156123；
户县84825505；蓝田86758839
办理地点
房屋所在地的派出所户籍室
办理时间
9:00—12:00；14:00—17:00
办理时限
15个工作日。比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯;当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。5折利率优惠，其占比达六成，占据主流的位置。
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以上就是关于刚需和投资需要注意什么的相关内容，购房者在购买房屋的时候对于房屋的需求一定要先搞清楚，但是即便买房是用于投资，投资者想要把房卖出去也要选择一套适合居住的房屋来投资，这样的房屋在出手的时候才会受到购房者的喜爱，而购买者买房自住时也要注意这一点。住房公积金个人贷款承办银行(以下简称“贷款银行”)负责受理申请、签订合同、办理抵押(质押)担保、发放贷款及交接有关贷款资料和票据工作。”业主期待开发商尽快补办手续，把房产证早点办下来。2、查看房产证房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。另外，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路。但是一年有365天，按天计算会多交几天利息。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。
在二手房交易纠纷中，落户问题是常见问题之一。因此，为了让房子升值，你最好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。54万亿元。
一手房按揭贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保;
一手房按揭贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明,收入证明;
4、已支付购房首付款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。如果五年以内不需要考虑孩子上学、老人帮着带的问题，还是靠市区更好，升值潜力更大，居住通勤成本也不高。此外，朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样，是那些在火热的夏季里不能吹电扇或者用空调的人们的福音。
个人原因：主要可能是借款人有严重的不良信用记录、还款能力达不到放款条件、弄虚作假提供虚假申请材料等。而对于人防车位，租金的基准价与浮动幅度由设区市、县（市）价格主管部门会同物业管理行政主管部门按照价格管理权限制定。“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力。
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目前，要重点抓好两方面工作：1、做好2016年棚改项目测算工作，并抓紧上报市政府，及时将任务分解落实到各区。贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。
除业主大会决定不公开招标外，预算5万元以上的工程应委托合肥招标投标中心组织公开招标;预算5万元(含5万元)以下的工程可以由业主委员会、物业服务企业、相关业主指定专业单位组织施工，并签订维修合同，明确合同价款、工程质量、进度(工期)、保修期、支付方式、质量保证金等内容。1、定金
定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。一、房产证丢失了怎么办？
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
很多家庭，小孩未出生，家长就开始四处寻觅教育地产了！但2015年11月26日，教育部召开新闻发布会上，国家教育督导委员会指出：县域均衡并不能满足学生家庭对优质教育资源的渴望，在收费择校、推优等形式相继被禁之后，教育地产成为了家长们唯一的选择，择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：
（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；
（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；
（三）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。3、工资收入不足的人
不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=（房贷月供+其他贷款月供）X2。
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1、乒乓球你以为带乒乓球是玩的吗？那你就大错特错啦。但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。下面我们以北京为例来人士这两种情况：
1）北京海淀：现在多一套房子有三个户主，每个户主下面可以根据家庭情况，挂靠家庭成员户口。
（十三）检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。我们就来探究一下，究竟什么样的户型才算南北通透？为什么说南北通透的好？
一、什么是南北通透户型？
南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。要知道，月入过万这样的收入填写起来不过是轻易之事，而且很起来也十分的体面，但是，你可知道，一旦被银行发现，是会对个人的信用评估有不好的影响。电梯运行费实行最高限价管理，单栋（单元）楼房最高12层及以下的每月每平方米最高不得超过0。
推进各类开发区建设发展。买房贷款房产证什么时候可以拿到？
1、据小编了解，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息还款帐号）。租住公共租凭住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取。25%，涨幅扩大0。
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之所以有很多人愿意参加内部认购的活动，其实是因为内部认购的价格相对较低，不过政府对内部认购的行为不认可，所以就形成了内部认购陷阱。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。3、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
当然，入住前一定要进行空气检测。一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。