文章关键词：发祥巷一号公馆 根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项：
（1）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；
（2）确定采取公开招标或邀请招标方式；
（3）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；
（4）物业服务价格幅度或水平。一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。针对外地户口的房贷政策明显收紧，譬如拥有本地户口的购房者首套首付基本是2成起，外地户口首套首付3-5成起，其中光大银行规定外地户口不在本地工作的购房人不能贷款。1。
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查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。第三款是空白，由双方协商确定。抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、拆除、赠与、改建，不得改变其性质。今天，我们就来给大家提个醒，告诉您关于贷款买房的六谨记。（6）18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明。三、如何判断二手房是否满五唯一？满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。例如，家具款式是现代简约的，窗帘花形则也必须是比较简约的。
但是按摩浴缸通常体积较大，而且需要连接的水管比较复杂。A类户型建筑面积约35平方米;B类户型建筑面积约50平方米;C类户型建筑面积约65平方米;D类户型建筑面积约80平方米。有些借款人为了能比较顺利地贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。通过住房公积金业务柜台办理
单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。得房率与与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。
即使没有一个合适的壁龛，您还是可以利用这种方式，用帷幔从房间中划分出一个小区域用作工作区。购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
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（二）要注意关于价格收费付款额方面的条款在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。新政的实施点，一般以网签时间为准。二、70年产权和50年产权的区别
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年。
4、贪便宜要当心
返乡置业这段时间对于购房者来说是一个好时机，对于开发商来说也是一个销售房子的好时机，这期间开发商会做出非常多的优惠活动，比如说销售特价房，购房者要注意开发商的特价房真实情况，虽然特价房的诱惑力不小，但天上掉馅饼这种好事，大家觉得可能吗？特价房往往会有各种问题，比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。房屋维修基金什么时候交
什么时候交纳房屋维修基金呢？业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
房屋朝向如何？
良好的朝向可以改善室内环境，一般来说，住宅朝向以正南为佳，东西次之，朝北次。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为
独立别墅为0。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。伍哥也坦言，炒房的黄金时期已经过去了。
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该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。96%。费用大概在150元左右，主要是工本费等。另外，厨房的橱柜膜，如果需要清除，需要耗费的人力和时间比较大；7） 卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。看环境主要看容积率，它是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。市民来电：2009年，我在婚前按揭买了一套90平方米商品房，产权登记在我名下，每月按揭1600元，15年还清。80米、2。
现在的卫生间一般包括浴室,为了方便各卫具、浴具的摆放,卫生间一般宽在1。3。8—2。沈阳市房产局百姓购房网通过本报民生热线向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
② 临近空地也不太好，空地的不可预见性多，空置的土地未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。这两天，恒大也在全国范围内打响房企降价第一枪，包括广东、江苏、重庆等全国各地500多家楼盘闪购7。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。
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3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。买房要不要选顶楼？先来了解下顶楼的优缺点再决定。四、五、六层
优：从环境的角度来看，安全性最好。
2、公积金提取的销户提取的办理
公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。二、婚前房产公证的费用
婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。尤其需要防范的是，要警惕有人借此作为炒房的手段。