文章关键词：星河世纪城 因此，为了让房子升值，你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉，比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。其实户型的选择不在于大而在于精，保证各个功能区域划合理并且有足够的活动空间就好。在大家喜欢投资的户型中，从20平米到90平米都有，但最合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间，而两室的80平米左右最多。5倍，测试的压力值和时间并不是越大越好；埋在墙体和地下的管道在封槽前要做水压测试；管道连接应该用热熔方法，水压测试时间要在安装完成24小时之后进行。
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5、明确交易不成立的情况就算购房者已经支付了定金，但只要符合一定的条件，购房者依然可以不购买房屋，而售房者或者中介无权强迫购房者购买房屋，并且要全额返还定金。尽可能多的了解房东信息
所有的谈判技巧其实都是建立在对房东信息了解之上的，所以必须尽可能多的了解房东的各方面信息，可以通过中介、房东本人、邻居、物业等渠道多方打听，比如房东为什么要卖房，房子卖了多久了，降价的底线在哪里等等。这些文件是否存在,那么与中介公司纠纷,买家可以投诉到工商部门或机构。《土地管理法》第19条规定不按批准的用途使用国有土地的，由土地管理部门报县级以上人民政府批准收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。编者按：好多朋友都对夫妻房产证加名字不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢?
1、直接添加
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。4，动线合理
首先，什么是动线？通常而言就是指的我们在房屋里面的活动路线。
对于年轻人来讲更多的喜欢高层，既能视野开阔远离遮挡物带来的采光不足，也能避免噪音的影响，但很多老人会劝子女买较低层，出入方便价格也便宜。4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。土地使用证复印件。
小编从市住建局获悉，和平里花园II期安居房网上认购已于12月18日结束，共有8400余户申请家庭提交网上认购申请。六，城市是否山水环境优美，有无周末可旅游散心的去处。上述内容就是小编为大家整理的签订二手房合同需要注意的事项，希望对你们有所帮助。
公积金断缴会影响贷款
小王缴存的是北京市属公积金。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。特别是住宅环境的提升以及房屋功能定位的细化，更使小户型在房地产市场中异军突起。
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房产的买卖是我们在生活中会接触到的，房产的交易自然涉及到房产证的过户问题，那么房产证的过户流程是怎样的？房产证过户给子女又可以有怎样的方式呢？小编为大家整理了一些相关信息。大家现在对于房屋的了解肯定是要比以前多，现如今的房产主要的难点就还是在于购买上，虽说平时有着一部分时间可以去做调查了解，但是在有的一些点上，没进行好调查也是会出现一些问题，就像是证件，房产证就是让很多人不明白的证件，那么新房交完契税多久下证？新房交契税需要什么资料？新房交完契税多久下证？
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。六、如何划分物业管理公司和业主的维修范围？
物业管理公司对业主房屋的维修分为两种情况。
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。2。哪些征信问题会影响房屋贷款？
1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款
如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。
1、别墅卧室电器过多，尤其电视正对床脚
卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效自主张之日起重新计算两年。申请单位（人）到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。
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但目前在成都，根据实际情况，如果产权人有未成年人，银行贷款很难办理，除非是全款购房。陷阱四 疲劳战典型的做法是先办手续再验房，并将
办理交费、入住登记等各种手续的地点特意安排在不同的地方，更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房，让收房的人未进自家门已精疲力竭，恨不得早点结束。3、公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。在二手房交易过程中，很多购房者对于满五唯一的房子情有独钟，这是因为买这类房子能省很大一笔税费，但对于尚在观望期的购房者来说，满五唯一究竟能省多少钱是一个大大的问号，房天下购房指南就带着大家一起来计算一下!
一、二手房交易要交哪些税?
二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。
7米、2。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。房产抵押贷款的条件有哪些？
1、贷款人要具备的条件
1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2）有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
4）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房产证加配偶名如何办理？
1、房屋有贷款尚未还清
如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
此外，还要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。《商品房买卖合同》签订后，也可能出现这样或那样的问题，比如房屋面积增加、办房证超时限等，是否可单独解除合同?
具有以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的，购房者可以请求解除合同。42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0。i。
邻居出租房屋，感觉不安全。除了满墙的收藏品，沙发旁边的小茶几也是夫妻俩在旅途中淘来的。此项违规也会记入征信。
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这张还能看出卫生间的瓷砖，我选的地砖和墙砖是一种，而没有按牌理出牌那样墙砖一种，地砖一种。全包装修内容具体如下：
1、材料包括水管、笼头、电线、开关插座、灯具、木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料五金、辅料等；
2、装修工程包括：拆除旧墙体、砌新墙体、线槽剔打、包落水管式异构体；提供水管（冷、热水管）、电线（强电、弱电）、气管材料及安装铺设；卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平；厨房、卫生间、墙砖铺贴；墙面、顶面基层刮腻子，表面刷房间灯具的安装。2
二、考察月供
很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产网站都有）来获得月供的额度。
不过开发商对媒体的介入表现得十分不屑：“怎么，你还找人冒充记者威胁我们”？
闹了一个多月，开发商好不容易答应给A君退款，可是找不到老总，几次三番的推脱，就是不想痛痛快快地把钱拿出来。5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。