文章关键词：大庆信息港房产 对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。当然，有时候电话销售是必不可少的，但如果发现中介数次带看的房源都跟您提出的要求相差甚远，那么这家中介基本就可以PASS了。北向的房子则冬天风太大尤其是高层。贷款路途添轻松的六大点：
一、珍惜个人信用
购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。
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如果松动，应重新固定。2。四、考虑性价比电梯房的价格一般是楼层越高，价格越高，但是买房也不能只看价格，还要看户型本身是否合适。二次贷款计算单笔贷款额度的缴存余额倍数由15倍调整为10倍。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。二、沙盘讲解
沙盘讲解往往是整个销售过程中时间最长，也是信息最丰富的环节，因为置业顾问也会趁机耍不少花招，比如以下这些：
1、 混淆绿化率和绿地率
绿化率和绿地率是两个不同的概念，但置业顾问常常会把绿化率当绿地率介绍，就是为了让购房者混淆。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
上面写了那么多，以为就完了，其实，公摊面积还远远不止这些呢?一般来说，公摊面积还包括每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。⑴如果购买的是小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》只有一个，是以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。租金并没你想的那么高。
购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。苏州市住房公积金贷款还款方式规定有所调整。
但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，因此前期物业管理质量普遍较差，导致业主不满意而提出退房。业主委员会的权利是业主赋予的，任期到了，业主都有机会参选新一届业主委员会成员。虽然都是一家人，但谁还没有点隐私呢？难道要常年把卧室门关着？这样就会直接影响到房间的通风效果，居住感极差。
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在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。如果房产证上加了另一方的名字，那么房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。3、性质不同
须批准、登记的未生效合同是国家对合同事实所作的价值判断,若行为不具备相应条件,则不予以批准或者不予以登记。即使走法律程序，业主也会非常被动。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。那么，最新房产测绘规则有哪些？其中，房屋共用面积包括哪些？又有哪些部位是不计算入房屋面积？
房屋共用面积包括哪些？
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。监测数据显示,2015年12月,东莞住宅成交套数排行前100名的项目中,近四成项目成交均价过万元。通常情况下，信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款，或是透支消费不还，就会形成不良信用记录，信用卡逾期还款通俗来讲就是欠了银行的钱，不按规定还款，银行会认为这样的借款人没有信誉可言。
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挑公寓要抱着今后要出租或出售的心态，能买住宅就不买公寓。第一步、实地看房实地看房是购房者了解房屋真实情况的最好机会，因此应该多方了解，详细咨询。女 要有个辣么大的衣帽间！有浴缸，还要有大阳台方便我晒衣服种点花。6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。实践中，因此发生的争议虽不多，但一旦购房人无法获得银行贷款，按照本条约定，购房人必须在几日内交清全部房款，否则，根据《合同》第七条之规定，购房人就需承担不能按期付款的违约责任。若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套;
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。
即通常所称“个人住房按揭贷款”，也是不能使用公积金贷款的市民通常所选择的贷款。其实很多人有误区，产权并没有年限，只有土地证才是使用权，有年限限制。翻建自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
而在实际生活中，不仅仅只有承租人才对房屋享有优先购买权。即便大家都知道学区房比普通商品房贵，且本身对这个位置的房产不是很满意或者是有强烈需求，也会考虑到是学区房而心甘情愿的掏钱去买。装修测量房屋有什么作用?除了装修需要测量房屋之外，购买房子的时候也需要测量房屋的面积，高低等等，这样才能知道自己购买的房子实际面积是否与购房合同中的一样。
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常常有朋友说，买房子办理过户手续非常麻烦，不愿意费时费力去办理，所以就会找一些专业的房产中介公司代办，而选择房产中介公司代办的话又要收取比较高的中介费用，并且中介公司万一不可靠的话，对于购房者来说，购房风险就增大了很多，今天小编就来讲讲，房屋过户手续如何办理？其实没有想象中那么麻烦！
1、确定购房意向
房屋过户手续是针对二手房交易的时候才需要办理的手续，首先购房者要挑选到自己满意的房源，并且跟卖家协商一个合适的价位，确定了交易意向之后，才会涉及到房产过户手续的办理。老人跟子女居住，户口也可以落在子女户籍上。但是，并不是所有的女孩子都这么幸运，有个有钱的父母。
从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看，严重的楼毁人亡，令人惨不忍睹，轻一点影响住房的正常使用，住户苦不堪言。）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。房贷首付最低是多少？
贷款买房首付也是一笔不小的数目，如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题，所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，要明白目前的房贷政策，按照2016年贷款买房政策。